近日，長沙北中心-1094地塊規(guī)劃效果圖曝光。

1094地塊效果圖

展板顯示，1094地塊目前具有非常強烈意向的企業(yè)有保利地產(chǎn)、紅星美凱龍、遠(yuǎn)洋地產(chǎn)等知名房地產(chǎn)企業(yè)。

1094地塊

城北巨無霸商業(yè)綜合體

1094地塊位金霞副中心核心位置，四至范圍為文慧路以西、芙蓉路以東、詠鵝路以南、鵝羊路以北。

依據(jù)現(xiàn)有鵝秀組團控規(guī)，1094地塊商業(yè)用地594.85畝，商住用地116.01畝，公共綠地56.77畝，停車場面積18.5畝。其中商業(yè)用地容積率≤1.8-5.0，建筑密度≤25-40%，建筑限高≤30-100米，綠地率≥30-42%；容積率≤1.8，建筑密度≤35%，建筑限高≤24米，綠地率≥40%。

根據(jù)展板的信息，項目總面積1017.42畝，有效面積共計774.18畝，其中：住宅用地532.27畝，商業(yè)用地241.91畝。住宅規(guī)劃容積率4.4，商業(yè)規(guī)劃容積率4.5-5。

據(jù)悉，該地塊目前已啟動調(diào)規(guī)前期工作，在確保商住性質(zhì)、高端品質(zhì)、高效開發(fā)和整體功能的發(fā)揮前提下進行規(guī)劃調(diào)整。

周邊有新城和樾、恒大御景天下、德峰小區(qū)、綠地海外灘、雅居樂花園、五礦萬境瀟湘、恒泰湘壹府、中鐵水印加州、卓越青竹湖、錢隆世家、湘江壹號等樓盤，地鐵1號線北延線計劃今年9月份啟動建設(shè)，1094地塊緊鄰馮蔡路站，有利于迅速聚集城北片區(qū)人氣。

臨三湘第一路-芙蓉大道，可以打造高品質(zhì)城市形象。

根據(jù)早期流傳的一份資料，項目定位為長沙北中心，著力打造非物質(zhì)文化遺產(chǎn)群落、體驗式商業(yè)街區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)、長租公寓、國際品牌會員店、外資直投奧特萊斯購物中心、湖湘文化體驗館、湘江畫廊、長沙樽、長沙之門地標(biāo)建筑等多元化業(yè)態(tài)建筑集群。

從《2019年長沙市重大招商引資項目冊》了解到，項目總投資100億，項目采取土地出讓、獨資開發(fā)的招商方式，擬建設(shè)成為集高端住宅、商務(wù)、辦公、酒店、休閑、娛樂、銀行、餐飲、商業(yè)綜合體為一體的大型綜合商業(yè)區(qū)，打造長沙城北的商業(yè)副中心。